Sang quán cafe cần làm gì?
Question
Chào Luật sư !!!!! Hiện tại Em tính san lại một quán cafe của người khác đang kinh doanh. Em đã thương thảo miệng với chủ quán cafe đó( do nhà tự mở ) . có giầy phép kinh doanh của chủ nhà. vậy Em cần làm những thủ tục nào vậy luật sư? và cần những giấy tờ gì để san lại quán và làm hợp đồng mướn đất của chủ ? đăng kí giấy thì mình đăng kí ở đâu ? Rất mong được sự hướng dẫn cụ thể của luật sư . Em cảm ơn |
in progress
0
Doanh nghiệp
9 năm
6 Answers
44 views
0
Answers ( 6 )
Theo như thông tin bạn cung cấp, bạn tính san lại một quán cafe của người khác đang kinh doanh. Em đã thương thảo miệng với chủ quán cafe đó( do nhà tự mở ) . có giầy phép kinh doanh của chủ nhà nên chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn theo hướng như sau:
Thay đổi chủ sở hữu đối với hộ kinh doanh cá thể. Theo quy định của pháp luật hiện nay, đối với những trường hợp thay đổi chủ sở hữu thì thủ tục hồ sơ bao gồm như sau:
– Thông báo thay đổi đại diện theo pháp luật của hộ kinh doanh cá thể.
– Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân còn hiệu lực của người thay thế làm đại diện theo pháp luật của hộ kinh doanh cá thể: Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.
– Quyết định thay đổi người đại diện hợp pháp của chủ hộ kinh doanh cá thể.
– Bản gốc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và Giấy chứng nhận đăng ký thuế.
– Bản sao công chứng văn bản xác nhận vốn pháp định (nếu có)
– Mục lục hồ sơ (ghi theo thứ tự trên).
– Tờ khai thông tin người nộp hồ sơ.
Sau khi có đầy đủ các loại giấy tờ trên, bạn đem nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của UBND huyện. Sau đó bộ phận một của sẽ chuyển hồ sơ lên Phòng Tài chính Kế hoạch cấp Huyện để giải quyết. Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận dược hồ sơ hợp lệ, Phòng Tài chính Kế hoạch sẽ hoàn tất thủ tục đổi tên người đại diện hợp pháp của Hộ kinh doanh cá thể trên GPKD.
Trong trường hợp này, bạn có thể thực hiện hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hộ kinh doanh sau đó thực hiện thủ tục thay đổi chủ sở hữu hộ kinh doanh tại cơ quan cấp giấy chứng nhận ĐKKD hộ kinh doanh trước đây cho bạn.
*Hồ sơ thay đổi chủ sở hữu hộ kinh doanh gồm:
– Thông báo thay đổi người đại diện theo pháp luật của hộ kinh doanh
– Bản sao giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh.
– Bản sao hợp đồng và biên bả thanh lý hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hộ kinh doanh.
– Bản sao CMND người mua HKD.
Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của UBND huyện.
Thời hạn giải quyết: 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ .
Về việc hợp đồng thuê nhà nơi mở quán thì bạn có thể thương lượng với chủ nhà để đề nghị họ chấm dứt hợp đồng thuê nhà với chủ cũ của quán để ký lại hợp đồng thuê nhà mới với bạn.
Điều 492 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định : “Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”
Dạ Em cảm ơn Anh !!!!!
Vì Em mới ra kinh doanh lần đầu lên còn bỡ ngỡ nhiều điều.
Luật sư cho Em hỏi chi tiết hơn ạ !!!! Mặt bằng là của chủ cũ luôn , họ tự kinh doanh quán cafe không phải mặt bằng thuê, có giấy phép kinh doanh còn thời hạn . Bây giờ họ muốn san lại quán .
Hiện tại Em muốn san lại cả quán và mặt bằng đó ( vốn sang quán và tiền thuê mặt bằng riêng) thì giờ Em phải đòi hỏi họ những giấy tờ gì , Em định ký hợp đồng dài hạn ( khoảng 1 hoặc 2 năm có thể hơn nếu kinh doanh có hiệu quả ) và Em phải làm những giấy tờ gì để kinh doanh được hợp pháp ?
Và các hồ sơ liên quan để san và hợp đồng mướn đất dài hạn , mua hồ sơ ở đâu và Khi làm hợp đồng thì cần tất cả giấy tờ gì ?
Phí làm hồ sơ và hợp đồng cần bao nhiệu ạ ?
Em xin cảm ơn và mong luật sư giải đáp sớm và chi tiết ạ
Đơn giản lắm. Nếu quán cafe ở xa chỗ bạn thì bạn lên xe và đi sang thôi, Nếu quán ở gần thì bạn cứ bị bộ sang cho tiết kiệm. Chúc bạn uống cafe ngon miệng
Đi bộ, đi xe máy, đi ô tô… trượt ván. Bạn nên viết câu hỏi rõ ràng hơn nhé.
Trường hợp của bạn có hai cách:
1. Thay đổi chủ sở hữu đối với hộ kinh doanh cá thể mà tôi đã tư vấn như ở trên.
2. Bạn thành lập hộ kinh doanh cá thể mới và người chủ cũ phải tiến hành thủ tục chấm dứt hoạt động kinh doanh, và thực hiện ký hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh mới