Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Bạn phải đồng ý không sử dụng Dịch vụ để đăng hoặc liên kết đến bất kỳ Nội dung mà có tính phỉ báng, lăng mạ, hận thù, đe dọa, thư rác hay thư rác giống như, có khả năng xúc phạm, có chứa nội dung người lớn (đồ trụy), có chứa thông tin cá nhân của người khác, vi phạm bản quyền, khuyến khích hành vi phạm pháp, hoặc vi phạm tất cả các điều luật khác.
Tôi muốn thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản có cần vốn pháp định không? Tôi đã có chứng chỉ môi giới BĐS tôi có thể kinh doanh môi giới, tư vấn, quản lý BĐS không? Xin cảm ơn! |
Answers ( 2 )
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, pháp luật không yêu cầu phải có vốn pháp định.
Trường hợp bạn đã có chứng chỉ môi giới bất động sản thì bạn có thể kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định dưới đây:
– Theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản về điều kiện đối với tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản: “Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản”.
– Theo quy định tại khoản 3 Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản về điều kiện đối với cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản: “Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật và có chứng chỉ môi giới bất động sản”.
Đối với dịch vụ tư vấn bất động sản và dịch vụ quản lý bất động sản pháp luật không yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề mà chỉ đăng ký kinh doanh ngành nghề này là doanh nghiệp bạn được phép hoạt động.
1. Việc thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Điều 10 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 quy định điều kiện về vốn pháp định của Công ty kinh doanh bất động sản là không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên.
2.Bạn đã có chứng chỉ môi giới BĐS giờ muốn kinh doanh môi giới BĐS thì theo quy định pháp luật thì điều kiện kinh doanh môi giới bất động sản cần có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản.
3.Điều kiện kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản cần thì về nguyên tắc nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản không cần điều kiện, tuy nhiên nếu thuộc trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở thì phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.