thừa kế, ủy quyền
Question
khách hàng có 1 quyền sử dụng đất được cấp năm 2013, sổ hộ khẩu cấp 2013. Trên sổ hộ khẩu có vợ, các con sinh năm 1977, 1984, 1988. Thời điểm vay vốn là năm 2015, người vợ đến ủy ban phường xác nhận từ ngày…tháng…năm… đến 19/8/2015, tình trạng hôn nhân chồng chết. đồng thời ngày 20/8/2015 người vợ đến văn phòng công chứng làm hợp đồng ủy quyền cho vợ chồng 1 người con toàn quyền sử dụng tài sản trên để vay vốn. Vậy luật sư cho em hỏi phòng công chứng làm hợp đồng ủy quyền như vậy có đúng không (bên ủy quyền không có 02 người con còn lại ký)? và cần những thủ tục pháp lý gì để khi xử lý tài sản ngân hàng có lợi nhất |
in progress
0
Hôn nhân, Thừa kế
9 năm
1 Answer
38 views
0
Answer ( 1 )
Thực tế vấn đề ở đây là xác định rõ chủ sử dụng hợp pháp nhà đất, điều đó căn cứ vào nguồn gốc, không chỉ căn cứ vào thời điểm được cấp, sổ đỏ tuy cấp năm 2013 nhưng cấp lần đầu hay cấp lại… hoặc khi cấp mới đã yêu cầu các đồng thừa kế hay không, hoạc có các đồng thừa kế hay không… tuy nhiên khi chủ sử dụng hợp pháp đã ủy quyền cho người khác thực hiện giao dịch thì đây là sự ủy quyền hợp lý, tuy nhiên ủy quyền vay vốn cho ai, có vi phạm vào giao dịch vô hiệu của người đại diện hay không? cũng cần xem hồ sơ cụ thể. Các dữ liệu ban đưa ra chung chung, ls cũng chỉ góp ý được ở mức độ chung nhất. Trân trọng!